일자리와 편리한 생활인프라가 함께하는 계양신도시
I 서울까지 3정거장, 가까워지는 출퇴근길
계양신도시의 가장 큰 강점은 서울과의 거리다. 계양신도시와 인접한 인천 1호선 박촌역에서 귤현역·계양역을 거쳐 김포공항역까지 3정거장, 약 15분이면 닿는다. 김포공항역은 공항철도와 5·9호선, 서해선, 김포골드라인이 만나는 환승역이다. 4정거장 거리인 마곡나루역까지도 약 18분이면 닿아, 마곡 업무지구는 물론 여의도·강남 등 서울 주요 업무지구로도 빠르게 이동할 수 있다.
도로망도 탄탄하다. 수도권제1순환고속도로와 인천국제공항고속도로를 가까이에서 이용할 수 있고, 인천국제공항고속도로 IC 신설 접속도로와 경명대로·벌말로 확장도 예정돼 있다. 여기에 대장홍대선 연장 추진과 GTX-D 계획까지 더해지면 서울과의 거리는 한층 가까워질 전망이다.
I 여의도공원 약 4배 녹지, 걷고 싶은 보행특화도시
계양신도시는 여의도공원의 약 4배에 달하는 공원·녹지를 품은 보행특화도시로 조성된다. 일상 곳곳에서 공원과 산책로를 가까이 누리며, 걷는 즐거움이 있는 생활이 가능하다.
I 판교 약 1.4배 계양AX파크, 수도권 서부 첨단제조 산업의 중심축
계양신도시 안에는 ICT·디지털 콘텐츠 중심의 첨단산업단지 ‘계양AX파크’가 판교의 약 1.4배 규모로 조성될 예정이다. 바로 아래 맞닿은 부천 대장 도시첨단산업단지 역시 배후 업무지구로 꼽힌다. 부천시에 따르면 지난 2025년 12월 대한항공, SK이노베이션, SK하이닉스, DN솔루션즈 등 4개 기업이 이곳에 입주계약을 맺었으며, 이들 기업의 총 투자 규모만 약 2조 6,000억 원에 이른다. 이와 함께 LG, 롯데를 비롯한 200개 이상의 기업이 입주해 있는 마곡 비지니스 클러스터도 인근에 위치해 수도권 서부 첨단제조 산업의 중심축이 될 것으로 기대된다.
I 산업, 학업, 연구가 어우러진 산업생태계, 약 335만㎡ 규모 자족신도시
계양신도시는 산업·학업·연구 인프라가 한데 모여 주거시설뿐만 아니라 자족기능까지 갖춘 약 335만㎡ 규모의 자족형 신도시로 계획됐다. 잠만 자는 베드타운을 넘어, 일자리와 편리한 주거환경이 함께하는 수도권 서부의 새로운 거점으로 거듭날 전망이다.
계양신도시 주거의 중심축, 총 1,110가구(AC3·4BL) 브랜드 주상복합
계양신도시 카이브 유보라는 계양신도시 AC3블록 614가구와 AC4블록 496가구를 합한 총 1,110가구 아파트에 상업시설 총 203실이 함께 들어서는 주상복합 단지다. 지하 2층~지상 15층 규모로 지어지며, 전용면적은 84·92·93㎡로 가족 단위 실수요자가 선호하는 면적대를 중심으로 구성된다.
이 단지가 특히 주목받는 이유는 ‘첫 민간분양’이라는 상징성에 있다. 그동안 3기 신도시에서는 공공분양이나 공공임대 위주로 공급이 이뤄져 왔다. 계양신도시 카이브 유보라는 3기 신도시 가운데 처음으로 민간 건설사인 반도건설이 직접 시행·시공하는 민간분양 단지다. 민간분양은 청약조건이 까다로운 공공주택에 비해 청약 문턱이 낮아 수요자들에게는 반가운 소식인 만큼, 신도시에서 새 보금자리를 찾는 이들의 관심도 이곳으로 모일 것으로 보인다.
계양신도시에서 한 번 더 입증하는 카이브 유보라의 프리미엄
계양신도시 카이브 유보라는 이러한 신도시의 강점을 가장 가까이에서 누릴 수 있는 중심 입지에 자리한다.
I 고양 장항에서 인정받은 프리미엄 브랜드, 카이브 유보라
단지에는 반도건설이 대표 브랜드 ‘유보라’를 한 단계 끌어올려 2024년 선보인 프리미엄 주거 브랜드 ‘카이브 유보라(KAIVE UBORA)’가 적용된다. 첫 단지인 ‘고양 장항 카이브 유보라’는 1순위 청약에서 평균 7.91대 1, 최고 173대 1의 경쟁률을 기록하며 시장의 뜨거운 반응을 얻었다. 고양 장항지구에서 먼저 인정받은 그 가치가 이제 계양신도시에서 다시 한번 이어진다.
I 단지 앞 유·초·중교(예정), 10년 안심 학세권
단지 바로 앞에 유치원과 초등학교, 중학교가 들어설 예정이어서, 아이들이 멀리 돌아가지 않고 안전하게 통학할 수 있는 이른바 ‘안심 학세권’을 누릴 수 있다. AC3블록에는 단지 내 다함께돌봄센터도 마련될 계획이므로 맞벌이 가정이나 어린 자녀를 둔 가구의 보육 부담도 덜 수 있다.
I 집 앞에서 누리는 선형공원 ‘계양벼리’
단지와 바로 연결되는 약 1km 길이로 조성되는 선형공원 ‘계양벼리(예정)’ 문화공원이 들어설 예정이다. 집을 나서면 공원과 산책로가 바로 이어져, 보행특화도시의 여유를 일상 속에서 온전히 누릴 수 있다.
I 반도건설만의 특화 설계와 프라임 커뮤니티 아넥스클럽
반도건설의 시공 노하우를 접목한 특화 설계와 최신 주거 트렌드를 반영한 평면이 적용되며, 두 블록 모두 가구당 1.50대 수준의 넉넉한 주차 공간도 확보했다. 계양신도시 카이브 유보라에는 반도건설만의 프라임 커뮤니티 시설인 아넥스클럽이 조성된다. 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 스크린골프장, 게스트하우스, 작은도서관, 독서실 등 다양한 프리미엄 커뮤니티 시설이 들어선다.
I 걷고, 즐기고, 머무는 라이프 스테이 몰 ‘시간(時間)’
단지 안에는 반도건설의 브랜드 상업시설 ‘시간(時間)’도 들어선다. ‘시간’은 계양신도시에 처음 선보이는 라이프 스테이 몰로, 보행특화도시의 특성과 우수한 안심교육환경이라는 장점을 살려 일상 속에서 걷고, 즐기고, 머무를 수 있는 체류형 브랜드 몰로 설계됐다. 규모는 AC3블록 112실(근린생활시설 83실, 판매시설 29실)과 AC4블록 91실(근린생활시설 54실, 판매시설 37실)을 합쳐 총 203실이다. 바로 옆에 유·초·중학교가 예정된 AC 3BL은 ‘Education’ 컨셉으로, 키즈 에듀, 학원 등과 베이커리·카페, 패밀리 다이닝 같은 생활밀착형 업종이 형성되고, 문화공원 및 근린공원과 인접한 AC 4BL은 ‘Health& Medical’ 컨셉으로 병 · 의원, 뷰티·케어, F&B 등의 업종이 형성될 것으로 예상된다. 생활밀착형 업종으로 입주민들이 단지 밖으로 나가지 않고도 편리하게 일상에 필요한 시간을 보내고 쇼핑과 외식을 즐길 수 있다. 전체 203실 중 마스터리스 45실, 직영몰 4실이 계획되어 있어 체계적이고 안정적으로 운영될 것으로 예상된다. 약 1만 8,000가구에 이르는 신도시 배후수요와 단지 앞 문화공원을 찾는 유동인구, 그리고 계양AX파크의 종사자 등 다양한 수요를 함께 흡수할 수 있는 항아리 상권의 안정성과 활력도 기대된다.
10월 분양, 견본주택에서 먼저 만나는 계양신도시 프리미엄 라이프
계양신도시 카이브 유보라는 10월 중 분양한다. 견본주택은 경기 부천시 원미구 도당동 222-46번지에 마련될 예정으로, 이곳에서 단지의 설계와 상품을 직접 확인할 수 있다.
또한 분양에 앞서 관심고객등록 이벤트도 진행 중이다. 분양 홈페이지에서 관심고객으로 등록하면 매주 추첨을 통해 커피 쿠폰을 받을 수 있다.
서울과 가까운 3기 신도시, 그 가운데서도 중심 입지에 들어서는 첫 민간분양 단지인 만큼, 새로운 보금자리를 고민하는 예비 청약자라면 미리 청약자격을 확인하고, 청약 기회를 놓치지 않도록 꼼꼼히 준비해두는 것이 좋겠다.
Q1. 계양신도시는 어떤 곳인가요?
3기 신도시 중 가장 먼저 입주를 앞둔 곳으로, 약 335만㎡ 규모의 자족형 신도시로 계획됐습니다. 여의도공원의 약 4배에 달하는 공원·녹지를 품은 보행특화도시로 조성되며, 판교의 약 1.4배 규모 첨단산업단지 ‘계양AX파크’도 들어설 예정입니다.
Q2. 서울까지 교통은 어떤가요?
신도시와 인접한 인천 1호선 박촌역에서 김포공항역까지 3정거장, 약 15분이 소요되며, 김포공항역에서는 공항철도, 5·9호선, 서해선, 김포골드라인으로 갈아탈 수 있고, 마곡나루역까지는 4정거장, 약 18분 소요됩니다.
Q3. 계양신도시 카이브 유보라의 규모와 분양 일정은 어떻게 되나요?
계양신도시 내 첫 민간분양 단지로, 총 1,110가구(AC3·4BL) 아파트와 상업시설 ‘시간’ 총 203실로 구성됩니다. 오는 10월 말 분양 예정이며, 견본주택은 경기 부천시 원미구 도당동 222-46번지에 마련됩니다. 분양 홈페이지에서 관심고객으로 등록하면 매주 추첨을 통해 커피 쿠폰을 받을 수 있습니다.
