최근 주거 시장에서 아파트와 공원이 결합된 ‘아파크먼트(Aparkment)’가 새로운 트렌드로 주목받고 있다. 아파크먼트는 아파트(Apartment)와 공원(Park)의 합성어로, 단지 내 또는 인근에 공원, 체육시설, 산책로 등이 조성된 주거 형태를 의미한다. 이는 도심 속에서도 자연을 누리며 운동과 여가를 일상 속에서 즐길 수 있는 환경을 제공하며, 실거주 만족도는 물론 미래 가치까지 높이는 요소로 작용하고 있다.

사람들이 집에서 중요하게 생각하기 시작한 ‘이것’

아파크먼트 트렌드는 단순한 건축이나 입지의 변화가 아니다. 그 배경에는 소비자의 주거 기준 변화가 자리하고 있다. 과거에는 학군, 교통, 직장과의 거리 등 실용성이 주거 선택의 핵심 기준이었다면, 이제는 삶의 질, 환경, 여유라는 정서적 요소가 중요한 판단 기준으로 부상하고 있다. 이러한 변화를 수치로도 확인할 수 있다. 한국리서치가 발표한 ‘공원 이용 현황과 시민 인식 조사’에 따르면, 주거지를 선택할 때 ‘공원이나 산책로 등 자연환경을 중요하게 고려한다’는 응답이 78%에 달했다. 이는 교육환경(60%), 미래가치(65%)를 상회하는 수치로, 자연환경이 주거의 필수 조건으로 인식되고 있음을 보여준다.

또한 한국갤럽의 ‘2024 부동산 트렌드 조사’ 결과에서도 주택 선택 시 가장 중요하게 고려하는 요소로 ‘주거 쾌적성’이 1위를 차지했다. 전년 대비 2%p 상승했으며, 향후 주택 선택에서의 영향력은 더욱 커질 것으로 전망됐다. 이처럼 자연이 있는 곳이 곧 ‘좋은 집’으로 인식되는 시대, 공원을 품은 아파트는 단순한 선택지를 넘어 새로운 기준이 되고 있다.

숲세권이 결정하는 부동산 가치

아파크먼트는 실제 주택 시장에서도 높은 가치를 입증하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 도심 숲세권 단지로 주목받는 강북 미아의 한 아파트는 올해 1월부터 10월까지 약 1억 2,200만 원 상승, 약 20%의 가격 상승률을 기록했다. 같은 기간 해당 지역의 평균 상승률이 약 7%에 머물렀다. 공원을 가까이 둔 단지가 일반 아파트보다 약 3배 가까운 상승률을 기록한 것이다. 이렇듯 자연환경을 품은 아파트의 가치는 시세에도 강력하게 반영되고 있는 셈이다.

이러한 단지들은 시장이 다소 침체되거나 보합세일 때에도 안정적인 가격 방어력을 보여주는 경우가 많다. 특히 숲세권·공세권 단지는 개발 제한과 자연 보존 등의 이유로 추가 공급이 어렵기 때문에 희소가치가 높다. 결국 이 같은 자연환경 입지가 부동산 가치의 ‘디폴트 프리미엄’으로 작용하는 셈이다.

경쟁률 173:1, 이곳에 사람들이 몰린 이유

청약 시장에서도 이 같은 흐름은 그대로 이어진다. 대표적인 사례인 고양 장항 카이브 유보라는 전 타입이 1순위 청약 마감되었고, 특히 전용 84㎡A타입(기타경기)은 173대 1이라는 경쟁률을 기록했다. 이는 청약홈에서 발표한 공식 자료 기준으로, 아파크먼트의 수요가 얼마나 강력한지를 잘 보여준다.

고양 장항 카이브 유보라는 일산호수공원과 한강 조망이 가능한 입지에 위치해 있으며, 러닝과 운동이 가능한 프리미엄 커뮤니티 시설과 유보라 브랜드 상업시설이 결합돼 있다. 여기에 장항지구 약 1만 1,000세대 주거권과 연간 600만 명이 방문하는 일산호수공원이 맞닿아 있어, 단지 자체가 단순한 거주 공간을 넘어 하나의 생활 플랫폼으로 기능하고 있다는 점도 소비자의 기대감을 높이는 요소로 작용했다.

청약 경쟁률은 단순한 수치가 아니라, 주거 상품에 대한 시장의 반응을 가장 빠르게 보여주는 지표다. 이처럼 아파크먼트는 실거주자와 투자자 모두에게 강한 선호를 받는 주거 유형임이 입증되고 있다.

자연을 집안에 들이다 : 고양 장항 카이브 유보라

고양 장항 카이브 유보라는 자연을 가까이 두고도 도시의 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있는 대표적인 아파크먼트 단지다. 일산호수공원과 한강을 동시에 조망할 수 있는 탁월한 입지를 갖추고 있으며, 자연 속 여유로운 일상을 누릴 수 있는 것이 특징이다. 단지 내에는 실내 러닝과 다양한 운동이 가능한 ‘아넥스 클럽’ 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 입주민들은 날씨와 계절에 관계없이 건강한 라이프스타일을 실현할 수 있다.

여기에 유보라의 브랜드 상업시설인 ‘시간(時間)’이 함께 구성돼 있어, 단지 내에서 쇼핑, 외식, 문화생활까지 모두 누릴 수 있는 복합 라이프스타일이 완성된다. 공원에서 산책하고, 단지 내 커뮤니티에서 운동하며, 브런치를 즐기는 하루가 특별한 이벤트가 아닌 일상이 되는 공간이다.

세 개의 공원이 감싸안은 곳 : 평택 고덕 유보라 더크레스트

또한 평택 고덕 유보라 더크레스트는 고덕 수변공원, 호수공원, 함박산 중앙공원까지 세 개의 대형 공원이 인접해 있는 입지를 자랑한다. 약 6만㎡에 달하는 압도적인 녹지 환경은 도심 속에서 자연과 가장 가까운 주거를 가능하게 하며, 아이들과 산책을 하거나 가족 단위의 여가를 보내기에 최적의 조건을 갖추고 있다.

단지 내에는 지역 중심 상권으로 자리 잡을 ‘파피에르 고덕’이 함께 조성되어 있어, 상업과 주거, 자연이 유기적으로 연결된 하나의 라이프 존이 완성된다. 풍부한 자연환경 속에서 여유로운 삶을 원하는 실수요자들에게 특히 높은 만족도를 제공하며, 장기적인 자산 가치 측면에서도 긍정적으로 평가받고 있다.

오늘날의 주거 선택은 단순히 평면 구조나 가격 경쟁력을 따지는 시대를 넘어섰다. 이제는 어떤 환경에서 어떤 삶을 살아가고 싶은지를 중심에 두는 흐름이 강해지고 있다. 유보라는 이러한 변화를 단지 설계에 적극 반영하며, ‘자연과 함께하는 주거의 품격’을 실현하고 있다. 단지 안에서 아이와 함께 산책을 즐기고, 여유롭게 운동을 하며, 일상 속 힐링을 경험할 수 있는 공간. 아파크먼트는 유행이 아니라 새로운 기준이다. 도심 속에서도 자연을 가까이 두고 싶은 이들에게 유보라는 신뢰할 수 있는 해답이 된다.