우리 집 공시가격, 왜 이렇게 잡혔을까?
*본 콘텐츠는 부동산 뉴스레터 부딩(BOODING)에서 작성한 외부 기고문입니다. 공시가격 관련 제도와 일정은 변동될 수 있으니 구체적인 사항은 전문가와 상담하시기 바랍니다. Chapter 1 공시가격, 왜 알아야 할까? 공시가격은 정부가 매년 1월 1일을 기준으로 정하는 공식 집값입니다. 실거래가를 그대로 옮겨 적는 숫자는 아니죠. 시세의 약 69%를 반영하는데, 이 비율을 ‘현실화율’이라고 부릅니다. 예를 들어 시세가 15억 원인 집이라면 […]
집 보러 가기 전 꼭 알아야 할
부동산 기초 용어 사전
이사철을 앞두고 집을 알아보는 사람들이 늘고 있습니다. 전월세를 구하거나 첫 분양을 고민하는 사회초년생에게는 부동산 용어 하나하나가 생각보다 낯설게 느껴질 수 있습니다. 뉴스에서는 매수·매도·청약·LTV 같은 단어가 당연하다는 듯 등장하지만, 막상 정확히 설명하려 하면 헷갈리는 경우도 많습니다. 이번 머니앤하우징에서는 집을 사고, 빌리고, 보유하는 전 과정에서 자주 등장하는 부동산 기초 용어를 정리했습니다. 집을 보러 가기 전, 계약서를 쓰기 […]
다주택자 양도세 중과배제 종료,
매물은 어떻게 움직일까요?
INTRO 오는 5월 9일, 다주택자 양도세 중과 유예가 끝납니다. 집값보다 매물이 먼저 어떻게 움직일지가 관건입니다. 5월 9일, 추가 연장 없습니다 양도세 중과 배제는 다주택자가 집 팔 때 세금 추가로 붙던 걸 한동안 안 내도 되게 해준 제도입니다. 원래는 기본 세율 6~45%에 20~30%p를 더 얹어 냈습니다. 예를 들어 집을 팔아 시세 차익이 10억 원이라면 세율과 보유 […]
MZ를 위한 부동산 정보 3편
부동산으로 연말정산 돌려받기
연말정산 시즌만 되면 머리가 아프다는 사람들이 많다. 유보라 TV에서는 매년 돌아올 때 마다 복잡하고 어렵게 느껴지는 연말정산을 앞두고 이 시기를 절세 찬스로 제대로 활용할 수 있도록 ‘부읽남(부동산 읽어주는 남자)’과 함께 MZ세대를 위한 부동산 길라잡이 3탄 ‘연말정산 부동산 공제 꿀팁’을 준비했다. 절세의 기본 : 소득 공제와 세액 공제의 차이 연말정산은 한 해 동안 이미 납부한 세금과 […]
MZ 모르면 진짜 손해!
청년 주거 지원 정책 총정리 LH부터 월세 대출까지
청년 주거 지원 정책, 제대로 알면 첫 독립의 부담이 달라진다. 높은 월세와 보증금, 중개 수수료, 이사비에 전세사기 우려까지. 첫 독립을 앞둔 청년들의 고민은 한두 가지가 아니다. 유보라TV가 ‘부동산 읽어주는 남자’와 함께 MZ세대를 위한 부동산 길라잡이 2탄으로 꼭 챙겨야 할 청년 지원 정책을 한 곳에 정리했다. 신청 방법부터 지원 조건까지, 놓치기 쉬운 핵심 정보만 골랐다. 내 상황에 […]
5년 후 수도권이 달라진다.
9.7 부동산 대책의 모든 것
정부가 9월 7일 발표한 부동산 대책은 착공 실적 중심의 정책, LH 직접 시행, 도심 내 유휴 공간 활용 등 다양한 방식이 결합되면서 주택 시장의 구조적 변화를 예고하고 있다. 새로운 정부의 출범과 함께 주택 문제 해결의 새로운 기대감을 불러 일으키고 있는 이번 9.7 부동산 정책을 꼼꼼히 살펴본다. 135만 가구 공급, LH 직접 시공과 민간 활성화 […]
요즘 집값, 저기는 왜 비쌀까?
집값을 결정하는 5가지 키워드
집값을 결정하는 요소는 무엇일까. 많은 사람들이 단기적인 시세나 거래량에 집중하지만, 장기적인 가치는 생활 속에서 차곡차곡 쌓인다. 교통·학군·상권이라는 전통적인 3대 요소는 변함없는 기준으로 작용하며, 여기에 최근에는 다양한 세권 입지와 브랜드 가치가 새로운 판단 기준으로 떠오르고 있다. 주거 공간이 단순히 ‘사는 곳’을 넘어 삶의 질과 자산 가치를 동시에 담아내는 시대, 집값을 결정하는 핵심 요소를 살펴본다. 입지 […]
한 채 더 사도 1주택 유지
지방 정책 변화로 움직이는 지역들
집은 언제나 삶의 중심이다. 그래서 더 나은 공간을 갖고 싶다는 바람은 누구나 품는다. 하지만 세금과 규제 앞에서 그 꿈은 쉽지 않았다. 이번 정부의 지방중심 건설투자 보강방안은 이런 고민을 덜어주는 반가운 소식이다. 비수도권 준공 후 잔여 주택에 대한 혜택이 연장되고, 울산에서는 1가구 1주택 특례가 적용되는 단지가 생겼다. 더불어 강릉·속초·경주 등 매력적인 지역에서도 세컨드홈 세제 혜택을 […]
평택이 전국에서 3위?
평택, 2025년 상반기 핫한 도시로 떠오르다
2025년 상반기, 평택이 전국 부동산 시장의 ‘핫 플레이스’로 떠오르고 있다. 삼성전자와 테슬라의 대규모 계약과 삼성전자 평택캠퍼스 P4, P5 공사 재개 그리고 생애 최초 주택 매수자들이 선택한 도시 3위라는 기록까지. 산업과 주거, 문화 인프라가 동시에 확장되는 흐름 속에서 평택은 단순한 신도시를 넘어 미래가치를 품은 전략 도시로 주목받고 있다. 삼성-테슬라 대규모 계약, AI 반도체의 심장 평택 […]
2025년 해수부 이전 발표로 핫한
부산 핵심 경제 활성화 정책 알아보기
2025년 하반기, 부산은 굵직한 국가 프로젝트와 지역 전략이 맞물리며 새로운 도약의 전환점을 맞이하고 있다. 해양수산부의 이전을 시작으로, 에코델타시티 개발과 지식산업센터 업종 확대, 가덕도 신공항 건설이 잇따라 추진되면서 행정·산업·물류·주거가 유기적으로 연결되는 미래 도시 비전이 가시화되고 있다. 이 변화의 중심에는 부산을 글로벌 경제 허브로 끌어올릴 다층적인 성장 동력이 자리 잡고 있다. ■ 해수부 이전 추진으로 부산 […]
